! NOUVEAUTÉ !
ABITA a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère pleine de potentiel, idéalement située sur la très prisée Avenue Slegers, à quelques pas de l’ASPRIA La Rasante et de la Place du Sacré-Cœur.
Construite en 1925, cette spacieuse habitation développe une superficie brute de 270 m² (selon le PEB), et repose sur un terrain de 1 are 80. Avec un faible revenu cadastral de 1.395 €, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir une grande famille, une profession libérale ou encore un projet avec plusieurs unités (sous réserve d’autorisations).
La maison se compose comme suit :
AU SOUS-SOL : hall d’entrée, garage, buanderie et grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, etc.) avec WC séparé / douche et accès direct au jardin.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine ouverte et terrasse de 20 m² orientée plein sud, avec vue dégagée sur les terrains de tennis.
AU 1er ÉTAGE : deux chambres, un local chaufferie (chaudière à condensation – gaz – installée en 2022) et une salle de douche avec WC.
AU 2e ÉTAGE : deux chambres supplémentaires et une SDD avec WC.
GRENIER : studio aménagé comprenant coin salon, cuisine, salle à manger et un espace nuit en mezzanine.
Atouts supplémentaires :
* PEB : G (365 kWh/m².an) – possibilité d’atteindre un PEB : E en isolant les toitures inclinées
* 16 panneaux solaires installés
Vidéo disponible : cliquez sur « visite virtuelle »
Visites et informations avec Alexandre au 0473/55.36.12 ou par mail : [av@immoabita.be]
Tous les documents utiles (plans, PEB, RU, contrôle électrique, etc.) sont disponibles sur : www.immoabita.be
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier de premier choix — une maison qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel !
